副中心摘下楼市“紧箍咒” 格拉斯墅区价值迎新高

　　春节前夕，北京市通州区取消全国唯一的楼市“双限购”政策，摘下戴了9年的“紧箍咒”。此次优化调整之后，在符合北京整体限购政策的基础上，取消了在通州落户、社保或纳税需满3年的要求，只需要符合近1年内有过在副中心企业社保或缴税证明、公积金，或者有劳动合同、在职证明其中1项即可。这也意味着一大批符合资格的买房人可以实现久违的置业梦，因此虽然此次松绑恰逢春节假期，但通州楼市关注度依然水涨船高，成为全城热点所在。在丽兹行发布的春节期间(2月9日-2月16日)北京新房豪宅到访TOP10榜单中，地处副中心的格拉斯墅区位列第一。

　　假期便热度如斯，节后开工之后，通州楼市热度势将迎来新一轮的高峰。对于此次“史上最严格限购政策”松绑带来的影响，中原地产首席分析师张大伟表示，通州房地产市场成交量有望增加50%以上，整体将占据北京市场大约10%以上的成交额，一年成交有望达到8000套以上。在全新的市场关注度下，作为连续多年蝉联通州别墅市场销冠的常胜冠军，格拉斯墅区在刚刚过去的2024年1月份再度领跑通州别墅市场。可以预见，在新政叠加效应之下，格拉斯墅区将进一步受益于置换大潮，销售热度也有望再上层楼。

格拉斯墅区合院样板间实景图

　　可以预见，通州“双限”取消之后，置业门槛的降低，一定会加速北京常住人口和产业的东迁，带动北京城市副中心的崛起。众所周知，北京城市副中心已经建设多年，每年几乎都有超过1000亿的强力投资，各项基建和配套都已经基本到位。随着产业和人口的快速涌入，副中心价值也终将破茧成蝶，兑现在即。在此背景下，地处北京城市副中心的格拉斯墅区无疑备受瞩目，项目距离运河核心区不足十公里，占据着北京未来最具发展前景和最具核心竞争力的黄金区位，可以最大程度享受区位增值所带来的价值拉升，极具保值增值效应。

　　尤其值得一提的是，格拉斯墅区还是区域唯一在售的高端纯别墅住区，优质资产底色十足。墅区内部拥有3000亩的超级体量、24万平方米的自然水域、超过300亩的原生态自然湿地，周边更有东郊森林公园、奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等体量近10万亩的森林绿地环绕，展现出过人的资源禀赋。并且格拉斯墅区还有3万平方米的商业中心，集餐饮、商超、美业、教育培育等业态为一体，展露出醇熟的宜居属性。

格拉斯墅区合院样板间实景图

　　此外，格拉斯墅区的性价比优势也成为招徕置业者的一大助力。据悉，格拉斯墅区六期明德兰庭，目前在售建筑面积约247-387平米叠拼及368-658平米合院产品，总价分别为1400万/套起和2200万/套起，在定价上却极具诚意。在热度高涨的通州楼市，格拉斯墅区势将吸引更多置业目光的关注，迎来项目价值与销量的新高点。