同舟共济勇拼搏，坚定信心迎春来：富力集团成立30周年总结大会召开

　　近日，富力集团召开成立三十周年总结大会，公司创始人——张力先生、李思廉先生在会上发表讲话，总结过去、聚焦当下，分析当前外部环境及公司运营、发展策略，感谢富力人三十年来的团结敬业和辛勤努力，并鼓励全体富力人继续鼓足干劲、坚定信念，携手穿越市场周期，迎接长风破浪时。
　　一、集团创始人致辞

　　图1 集团创始人张力先生致辞

　　图2 集团创始人李思廉先生致辞

　　今年是富力集团成立三十周年。自1994年打造第一个项目广州富力花园起，富力从一个仅有2万㎡的住宅楼盘起家，一路稳扎稳打、发展壮大，如今已成为累计交付面积超1亿㎡、小区业主超400万人、总资产规模逾3300亿元、多元化发展的综合性集团。这些成绩的取得，全赖富力人上下一心、辛勤耕耘，大家一步一个脚印，携手走过整整三十个年头。
　　通过这个简单而隆重的总结大会，集团各地管理班子济济一堂，共同见证富力集团成立三十周年，同时，也为在低迷的行业环境中坚持奋战的富力人加油鼓劲。
　　当前，房地产行业仍在延续下行趋势，市场信心和预期亟待修复。面对复杂多变的环境，信心与斗志比黄金更重要！我们要坚定信念，百折不挠，鼓足干劲与工作激情，风雨同舟，砥砺前行，集团创始人如是说。
　　二、难为人先，匠心独运，奋力推动城市更新发展
　　三十年来，富力人开创了许许多多的行业先河。被业界誉为广州“旧改之王”，一直引领城市更新建设浪潮。仅在成立之初的1994年到2001年间，富力就将市区内10多座旧厂房原址改造为一个个全新的宜居社区和商业综合体，让广州市民拥有更舒适的生活空间。
　　2002年初进入北京之时，富力集团在东三环旧厂原址上打造了一座超大型宜居社区——北京富力城，引入南北通透的板楼设计、大落地窗采光、室内精装修、江南水乡式园林绿化等，提升了居住格调与品质，大受当地居民欢迎。自此，富力以南派建筑设计的新理念打开了北方市场，并逐步向全国推广。
　　商业方面，富力集团从2003年起率先布局珠江新城CBD，陆续打造了超甲级写字楼、国际豪华酒店及大型购物中心等逾20个项目，汇聚了国内外头部企业进驻营商，助力了城市中央商务区的蓬勃发展，塑造了企业与总部城市共赢共荣的典范。
　　三十年间，富力人克服了重重困难和挑战，累计打造超过450个标杆精品项目，深度参与了城市的建设发展过程，也锻造了富力人的实干与才学。
　　三、稳健的经营与充沛的储备，是穿越行业周期的底气
　　秉承稳中求进的经营理念，富力集团近年来持续降低负债规模及杠杆，国内有息负债已从2018年的约1600亿下降到现在的800多亿，与经营体量相比，债务规模不大，总体风险可控。
　　同时，集团拥有总建面约600万㎡营运中的优质经营性物业，并在北京、广州、上海、天津等地拥有数十万平方米将完工的优质经营性物业，资产价值和预期回报可观，抗风险能力强。
　　目前，集团未售土地储备货值逾7000亿元，主要分布在增长空间较大的一二线城市和潜力城市，以及大湾区、京津冀及西北等核心城市群的城市更新项目。此外，旗下大量现楼及准现楼、部分可整体转让的大宗资产及可盘活资产等，也具有很强的变现能力。
　　尽管当前市场低迷带来短期流动性压力，对公司的经营造成了挑战。但集团整体发展稳健、资产扎实，相信凭借大量优质的经营性物业、充足的土地储备及可售货量，有充足的底气穿越周期，保障未来发展。
　　四、德才兼备的人才，是集团最宝贵的资源
　　经营企业如同运筹棋局，而优秀的人才就如同兵车马炮士象将，在棋盘上冲锋陷阵、各显神通。
　　富力拥有的最大的财富，是众多对企业忠心耿耿、品德与才干兼优的人才，他们是集团行稳致远的最宝贵资源。集团数十年如一日地注重对管理人才的培养，时至今日，集团各管理条线人才济济，均具备过硬的专业能力、高度的凝聚力。
　　公司各地的管理班子中，很多是从大学毕业时便加入到富力大家庭的“富力星”，跟随集团业务发展壮大而茁壮成长，目前均已成为独当一面、坐镇一方的高管精英，正值当打之年，成为支撑集团稳健发展的坚实根基和核心保障。
　　五、开源节流，响应政策，全力以赴履行企业责任担当
　　面对当前暂时的流动性困难，集团坚持开源节流，优化支出结构，厉行节约，并须进一步加强销售去化，优化自持物业的运营管理，提升效能和收益水平。
　　同时，更加扎扎实实做好保交付工作。交付是集团对业主的承诺，是建立企业品牌声誉的根基，更是企业的责任担当。集团各级管理班子高度重视交楼工作，坚持以客户需求为核心，想方设法做好工程资金保障，加强施工组织、质量管控与安全生产，协调各项资源推进项目建设，为将美好家园交予业主而全力以赴。
　　今年年初，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，给房企带来了新的政策支持。新的机制对房地产企业、项目和购房者来说，都将起到帮助作用和信心支撑。集团的各个管理班子高度重视，积极响应国家政策，抓紧“白名单”的上报窗口期，加大与金融机构的沟通力度，灵活调整融资思路，全力保障项目开发建设的资金需求，确保兑现交付承诺。
　　六、齐心协力，奋发有为，共续新篇未来可期

　　图3 携手同心，砥砺共进

　　企业的成长和发展离不开国家政策的支持与托举。三十年前，富力随着国家土地制度改革、住宅商品化的起步应运而生。顺应城市的发展需求和政策东风，富力把握时代机遇，把党的发展理念贯彻到企业发展中，深耕美好人居和美好城市事业，一步步稳健成长至今。
　　秉承着“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，富力以匠心投身于城市建设，在地产开发、酒店发展、商业运营、文体旅游、医疗康养及设计建造等领域多元发展，持续为人们的美好生活赋能。践行“至善共生”的理念，富力同时将专业、精准、持续的公益善举视为企业文化和精神的重要组成部分，牢记社会责任，持续将企业发展的成果回馈社会、服务社会、回报群众。
　　展望未来，信念不改。富力走过了三十年，张力先生、李思廉先生两位创始人也相识相知了三十五年，彼此精诚合作、携手共进，带领富力人共同奋斗、追逐梦想。尽管地产行业仍面临诸多前所未遇的不确定性，但两位领路人拥有坚定的信心和充足的能力，将继续带领全体富力人披荆斩棘、攻坚克难，续写砥砺奋进的新篇章！

　　图4 暨南大学卢文刚团队调研富力集团乡村振兴，高质量发展工作

　　（暨南大学公共安全教育政校企协同创新促进会会长卢文刚；富力集团党委书记王自后）